欢迎您访问西安商网   客服QQ:564339445 客服QQ:846865025 返回主页 | 设为首页 | 加入收藏
全国免费客服热线:400-6622-571
    当前位置:首页 > 房产家居 > 正文

部分城市推出“限跌令”,这对楼市起到什么作用?

日期:2021-09-14 17:02:16     西安商网   编辑:ZL
导读:对于楼市限购、限售、限价,大家肯定不陌生,那你知道还有一种调控叫“限跌令”吗?
\


  对于楼市限购、限售、限价,大家肯定不陌生,那你知道还有一种调控叫“限跌令”吗?

  近日,江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》(以下简称《通知》),这标志着长三角的首张“限跌令”正式落地。

  在江阴市《通知》中明确提出“商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战”等,这显示出政府对于楼市调控的坚决和严格。

  也许会有置业者不解:都在抱怨房价上涨过快,怎么还“限跌”?

  其实,放眼全国,包括昆明、岳阳、惠州、唐山等城市都曾先后出台“限跌”类的政策。“限跌令”的出台,旨在保障房地产市场能够健康、平稳发展,具体表现在以下两个方面:

  从开发商方面来看,“限跌令”的出台有利于遏制房企之间的价格战。当前全国的“三稳”和“两集中”对开发商的资金链造成一定影响,一些三四线城市的开发商为了尽快回笼资金,可能会通过“价格战”等来相互竞争,这对楼市的发展非常不利;

  从置业者方面来看,“限跌令”的出台有利于保障置业者的利益。我们常说买房兼具投资升值的属性,“买涨不买跌”说的就是这个意思。试想,如果购买的房产价值一路下跌,还有几个业主能坐得住?到时维权在所难免,对楼市也大为不利。

  总的来说,楼市不管是限购、二手房指导价,还是“限跌令”,其实它们的本质都是“稳房价”。根据不同城市的房地产情况,通过调控政策加以干预,对楼市的长足、平稳发展能起到积极作用。

  来源:华商网


关于我们 | 招聘启事 | 人员名录 | 免责条款 | 广告服务 | 投稿通道 |  联系我们

声明:转载本网站原创内容请注明出处,本网不承担任何由内容提供者提供的信息所引起的争议和法律责任。
Copyright © 2015-2019 西安商网. All Rights Reserved  工业和信息化部备案号:陕ICP备15013818号-1  公安机关备案号61011302000223
邮编:710061, 电话:029~68999207, 地址:中国·西安市长安南路493号航天大厦5层
运营:西安商网网络传媒有限公司 技术支持:恺翼网络 网站法律顾问:陕西智晖律师事务所 王静律师 181 4930 2330