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1至7月陕商品房销售面积同比增长3.1% 咸阳增长幅度最大

日期:2019-09-10 10:41:36     西安商网   编辑:张玲玲
导读:日前,陕西省统计局发布了1至7月份陕西省房地产开发和销售情况。
  
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  陕西省房地产投资增长情况。(图片来源:陕西省统计局官网)

  日前,陕西省统计局发布了1至7月份陕西省房地产开发和销售情况。数据显示,1至7月陕西省房地产开发企业完成投资1985.1亿元,同比增长9.2%,比上半年回落1.9个百分点,比全国平均增速低1.4个百分点;有8个城市的销售面积增速比上半年有所提高,其中咸阳市增长幅度最大,提高26.3个百分点。

  1至7月陕西省有9个市本年完成投资增速比上半年有所回落,其中榆林市房地产开发投资增速回落幅度最大;西安占全省房地产投资的比重持续下降,1至7月比上半年下降0.8个百分点,比去年同期下降8.8个百分点。

  新开工和施工速度保持平稳增长态势。1至7月,陕西省房屋施工面积24327.99万平方米,同比增长11.7%,比上半年提高0.5个百分点。房屋新开工面积3264.42万平方米,同比增长21.1%,比上半年提高0.1个百分点。

  

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  陕西省商品房销售增长情况。(图片来源:陕西省统计局官网)

  在多个市区的拉动下,1至7月陕西省商品房销售面积达2200.12万平方米,同比增长3.1%,增速比上半年提高0.8个百分点。其中,住宅销售面积1901.22万平方米,增长2.6%,增速比上半年提高1.3个百分点。住宅销售中,现房销售面积212.51万平方米,同比下降40.9%,降幅比上半年扩大1.5个百分点,占商品房销售面积9.7%;期房销售面积1987.61万平方米,增长12%,增速比上半年提高1.4个百分点,占商品房销售面积90.3%。商品房销售额1995.27亿元,增长14.2%,增速比上半年提高0.8个百分点。其中,住宅销售额1687.03亿元,增长16.8%,增速比上半年提高0.9个百分点。

  从住宅结构看,今年1至7月,90至144平方米的住宅销售增速比上半年稍有回落,而其他结构的住宅销售面积增速有所提高。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积167.74万平方米,同比下降48.2%,占住宅销售面积的8.8%;90至144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积1400.91万平方米,同比增长13.2%,占住宅销售面积的73.7%;144平方米以上普通住宅销售面积332.57万平方米,同比增长13.9%,占住宅销售面积的17.5%;住宅中别墅、高档公寓销售面积24.71万平方米,同比增长17.4%,占住宅销售面积的1.3%。今年以来,陕西省90平米以上住宅销售面积占比提高,占比较去年同期提高近10个百分点,住房消费趋于大面积户型。

  

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  陕西省各市区商品房销售情况。(图片来源:陕西省统计局官网)

  分区域看,陕西省有8个市的销售面积增速比上半年有所提高,其中咸阳市增长幅度最大,提高26.3个百分点;西安市占全省销售面积59.7%,今年以来西安市商品房销售占比减少,比去年同期减少8.8个百分点。

  

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  陕西省房地产开发企业到位资金情况。(图片来源:陕西省统计局官网)

  今年以来,陕西省房地产开发企业土地购置大幅下降,6月以来下降速度有所减缓。1至7月,陕西省房地产企业土地购置面积209.99万平方米,同比下降40.1%,降幅比上半年收窄12.3个百分点;土地成交价款67.01亿元,同比下降18.7%,降幅比上半年扩大34.3个百分点。

  1至7月,随着销售速度回升,定金及预付款和个人按揭加速增长,陕西省房地产开发企业到位资金总体趋好,到位资金2759.17亿元,同比增长12.6%,比上半年提高3.1个百分点。从资金构成来看,国内贷款231.28亿元,增长7.7%,占到位资金8.4%;自筹资金1253.88亿元,增长14.7%,占到位资金45.4%;定金及预收款785.55亿元,同比增长8.5%,占比28.5%;个人按揭贷款326.73亿元,同比增长7.5%,占比11.8%;其他到位资金161.73亿元,同比增长41.2%,占到位资金5.9%。来源:西部网(记者 李卓然)


 


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