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商户:合同2026年才到期的商铺被强拆 投了3000万怎么办?

日期:2018-07-12 14:53:45     西安商网   编辑:张玲玲
导读:近日,不断有来自西安北郊锦鹏国际酒店用品城的商户投诉,他们反映有的商铺被强拆掉了,有的面临将要被拆迁的命运。
  近日,不断有来自西安北郊锦鹏国际酒店用品城的商户投诉,他们反映有的商铺被强拆掉了,有的面临将要被拆迁的命运。而陕西锦鹏置业有限公司接受记者采访时说,商铺确实是锦鹏置业公司拆的,公司拆的是自己的商铺。

  

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  强拆前傅先生的商铺

  深夜商铺被强拆,商户傅先生称自己损失300万

  7月5日,记者找到了位于西安市北郊秦汉大道路边的西安锦鹏国际酒店用品城,这里已经被一圈围墙围挡了起来,留下了一个豁口可以进出行人、车辆,围墙里面还有几间商铺,但是没有营业。记者透过围墙豁口,看见里面的挖掘机正在作业。商户傅先生指着一间商铺的后门,记者看见了里面的场面,里面剩下的就是残壁断垣和一堆堆的混凝土废渣。傅先生指着几间拆了的半边楼告诉记者:“这就是我以前的商铺,上下三层都是。”

  傅先生说:“我是做酒店用品生意的,当时看见西安锦鹏国际酒店用品城在陕西一家名气很大的报纸上打广告,我就来投资了。这地方紧邻秦汉大道交通便利。网上也显示是区上的招商引资项目,所以我就决定在这租赁商铺发展。我租赁了4间3层的商铺,虽然租赁合同签订了三年,签合同的时候说过我们是有优先续租权利的。我是想长期在这里做生意,所以我装修的非常好。我装饰的几个灯都10多万呢,我的壁画也是很贵的。谁料想,今年6月28日的一夜之间,我的商铺都化为垃圾堆,货品也没了,我计算了一下损失在300万。”

  “虽说我的合同5月份到期了,但是锦鹏公司可以找我谈搬迁,怎么能强拆呢?我的员工6月28日还在商铺上班,结果6月29日早晨去上班时,发现商铺被拆掉了。对面商铺的摄像头本来是可以记录下强拆过程的,结果晚上锦鹏的人把电停了。这明显是有预谋的强拆,要收回商铺为什么不白天来,而是晚上强拆?真让人心寒啊!”

  

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  “合同2026年才到期 投了3000万怎么办?”

  贾志华也是西安锦鹏国际酒店用品城的一家商户,围墙里面仅剩的几家商铺里面就有他的铺。贾志华说:“我的公司名字叫西安义合华陶瓷有限公司,2016年底,我公司与西安锦鹏商业管理有限公司签订长期《租赁合同》,使用位于西安市未央区东风路88号(现改名为秦汉大道)锦鹏国际酒店用品城C4栋面积4116平方米用于商业经营,合同签订年限自2017年1月1日至2026年12月30日,共计10年,并签订了《商铺租赁补充协议》以及《双方约定》。合同签订后,我公司已缴纳房屋租金143万,投入280余万进行整体装修。展厅投入陈列商品进货额1200余万,其他经营产品进货6万箱,货物价值2000余万,我们在2017年的年中才投入营业。今年5月,锦鹏商业公司违返合同约定,要求我公司和商城内所有外地来陕投资商户于2018年5月底前搬离商城。在租赁合同期有效期间,未给我们任何书面通知,将我公司和其他客商合法使用的房屋所属土地出售于他人,并且不愿承担应有的赔偿责任。”

  商户们反映,从2017年底该商城已经开始强制拆迁,大多数外地投资商户不敢与锦鹏置业公司对抗,大多搬离。目前市场断水断电,交通已经切断,还在不断挖路、垒墙封堵,商城经营环境已遭到严重破坏。每逢领导检查工作路过此地,拆迁废墟之上马上就会提前遮盖绿色篷布,沿街门面全部围挡。市场人员、车辆、货物已经无法进出,商城完全处于停业瘫痪状态。

  “目前,未搬离商城的商户都接到口头通知,近期要进行强制拆迁,虽然我的商铺现在还没有被强拆,但我每天都是担惊受怕啊!害怕第二天早上起来,我的商铺就没有了。我们从外地来西安投资,我在这里这投资3000万,里面还有外债,合同2026年才到期,我以后该咋办啊?”贾志华无奈的说。

  公司:我们是拆自己的商铺

  当记者拿出相机要拍照的时候,一位男子阻挡记者拍照,让记者去他们公司采访。商户们告诉记者,阻挡记者拍照的这个人是西安锦鹏国际酒店用品城市场部的工作人员。随后,记者来到陕西锦鹏置业有限公司,一位副总经理接受了记者采访。这名副总告诉记者,商户傅先生的商铺是他们锦鹏置业公司拆的,货品在公司的仓库里面放着。公司跟傅先生签订的租赁合同已经到期,锦鹏公司是在拆自己的商铺。至于贾志华的商铺,锦鹏公司现在正跟他在积极的协商解决之中。”

  当记者询问这位副总:听商户说,你们公司将这块土地卖给了一家房地产公司要开发住宅?副总回答说:“这是商业秘密,不方便说。”

  贾志华说:“这几年,大西安建设招商引资和吸引人才政策的不断加大, 市上一位领导说过,让每个企业都能够在大西安找到属于自己的舞台,像陕西锦鹏置业公司这样招来了大客商就赶走小客商,小客商的舞台在哪里?我们是满怀希望而来投资的,现在真的不知未来怎么办?”来源:阳光网-阳光报(记者 熊玺 严文辉)



 


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