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西安房管局约谈地产商 摇号是为遏制全款乱像

日期:2018-03-31 20:35:36     西安商网   编辑:杜格丽
导读:为进一步规范商品住房销售行为,保障购房者的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境,西安市房管局昨天(3月30日)发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”
  为进一步规范商品住房销售行为,保障购房者的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境,西安市房管局昨天(3月30日)发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”其中明确规定,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售。

  今天(3月31日)下午,西安市房管局约谈了30多家房地产开发企业和房地产经纪机构,就通知的内容予以说明。

  西安市住房保障与房屋管理局产权市场处科长唐辉:“近期咱们西安房地产市场交易比较活跃,部分区域的项目出现了供应短缺的情况,有些开发商就通过设置全款优先,捆绑销售等条件,故意营造紧张气氛,这种行为严重扰乱了我们西安房地产市场秩序。”

  据介绍,此次《通知》出台的范围涉及了整个西安市的全部行政区划和区域内的所有房地产开发企业和房地产经纪机构。《通知》共分为九条内容,其中明确规定了取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

  西安市住房保障与房屋管理局产权市场处科长唐辉:“前期全国其它部分城市也出现了这种情况,咱们借鉴成都、南京等城市的做法,这次也引入了公正摇号来买房的要求,由公证机关全程参与监督,来保证购房人公平选房的权利。”

  除此之外,通知还要求开发商签订《关于规范开展商品住房销售活动的承诺》,包括承诺销售人员正确宣传西安市住房交易政策,不散布谣言、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、开盘售罄、后期涨价等方式营造紧张气氛,诱使购房人抢购;房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时,须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。价格公开,不得捆绑销售。一旦违背则被限制网签销售、暂停新申请预售许可。

  今天是新规实施的第一天,记者走访了西安的多家楼盘,购房者对于这样一个政策的出台还是表示支持的,更是希望在规定出台的同时,政府的监管也能够跟上,真正营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境。

  西安购房者安先生:“我是按揭的用户对我来说是个好消息,因为购房的几率更大了,更公平了。”

  记者:“之前看房有没有遇到过全款优先的情况?”

  西安购房者安先生:“有听到很多有这种消息,要么是全款优先(购房),要么是高比例首付的优先(购房)。”

  西安购房者石先生:“政策是个好政策,只要政府能把监管长期下去,这对老百姓来说是个好事情,只要公平老百姓也高兴。”来源:西部网(记者 翟浩 黄挺 秦昊)


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