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长安两个村庄走进历史 西安88个城改项目陆续启动

日期:2018-12-10 11:55:49     西安商网   编辑:张玲玲
导读:日前,西安市长安区两个村庄分别举行棚户区改造项目安置社区开工仪式,标志着西安城改步伐,将再次提速。
  日前,西安市长安区两个村庄分别举行棚户区改造项目安置社区开工仪式,标志着西安城改步伐,将再次提速。

  

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  11月23日上午,长安区韦曲街道西崔家庄村棚户区改造项目安置社区开工。作为西安市重点建设项目、2018年长安区第一个城改清零项目,第一个安置社区开工项目,建设方表示,将高起点设计、高速度建设、高质量保证,确保村民安置社区先建设先交付。

  

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  西崔家庄村棚户区改造项目

  

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  位于长安区西长安街,总用地面积457.18亩,总建筑面积89.61万平方米,其中安置区约21.01万平方米,开发区约68.6万平方米。

  项目配建有大型商业综合体、高档写字楼、创业街区及小学、幼儿园等。项目安置区2018年11月开工,计划2020年12月完工。项目依据地块南北高差,打造台地式园林社区,缔造“一台一景观,一院一主题”的中式园林胜景。

  

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  商务办公楼设计方案

  项目商务用地规划净用地15亩,总建筑面积7.52万㎡。按照“科技、时尚”的理念,结合大学城客群及地块属性,引入大型商业巨擘,打造体验式时尚消费城市综合体。

  项目规划1栋25层商务办公楼,建筑面积3.55万㎡,缔造“互联网+”新趋势与物联网于一体的城市办公空间。借力大学城智力资源,带动区域发展,增加区域就业机会。

  

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  项目结合时代气息与城南大学城配套的创业咖啡街区,以一层一景的体验式天街场景,打造新型业态商圈,与周边社区、写字楼等形成互补的“城市生活共同体”,为整个区域的中高端消费者营造出更高品质、更完善的消费和休闲体验。

  城市文化公园占地面积约七十亩,以盛唐诗词及代表人物为主题,汲取中式造园精粹,提升区域生态环境和宜居环境。

  12月1日上午,长安区王曲街道鱼包头村城改项目安置社区举行启动仪式。

  

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  鱼包头城中村改造项目

  

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  位于长安区王曲街道,规划用地面积474.9亩,总建筑面积约108万㎡,项目产品类型丰富多样,高层、洋房、联排别墅、社区商业有机组合,缔造百万方低密人文住区。

  项目紧邻秦岭北麓和滈河湿地,地块北高南低。北侧为高校宿舍,东侧未来规划为住宅区,南侧为常宁宫休闲度假山庄、滈河湿地及秦岭景观,区域人文氛围浓厚,自然生态资源得天独厚。

  

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  项目开发区商业面积约28000㎡,以打造具有特色的商业街区为目的,以休闲咖啡、特色书店、儿童娱乐教育、艺术展出、体育休闲、特色专卖为主。

  城市级商业区面积约17000㎡,以中高端办公及商务酒店为主要业态,裙楼商业部分以银行网点、休闲咖啡等业态为主。借助大学城的智力资源,着力打造区域中央商务区。多个公园相互联动,形成健康生活环。

  悦君了解到,11月9日,长安区全面启动了8个村棚户区改造房屋征收攻坚扫尾工作,安排部署了棚户区改造房屋征收攻坚扫尾工作实施方案。目前各项工作正在高效推进,一批好项目、大项目也将落地开工。

  本次工作涉及的8个村是

  韦曲街道丨水磨村、西崔家庄村

  郭杜街道丨赤兰桥村、小居安村、南雷村、北雷村

  王曲街道丨贾里村、鱼包头村

  

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  西安三年内加快城中村、棚户区改造

  去年11月,西安正式发布《“品质西安建设补短板三年行动计划”实施方案》,方案提出,要坚持重大活动带动、坚持抓大项目建设。已列入城乡建设“十三五”规划和城建计划,能提前至2019年3月前完成的全部提前。

  加快架空线缆落地,2020年前实施345条道路,将三环内架空线缆全部落地。

  加快打通断头路,2020年前打通目前西安市所有断头路。

  加快实施城市夜景亮化,2017至2018年全市亮化道路26条,2018至2019年全市亮化道路74条。

  加快城中村改造,完成重点区域棚户区改造建设。2019年底前计划实施63个城中村和25个棚户区;2019年后计划实施54个城中村和42个棚户区。

  

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  西安高新区

  今年上半年召开的西安市棚户区改造年度工作会议上公布了近两年的目标任务,其中2018年应启动36个城中村和16个国有土地上棚户区的征收(拆迁)、建设工作。

  今年全市集体土地上棚户区(城中村)计划新启动10个项目房屋拆迁工作,涉及约4400户、1.33万人;计划完成10个村的回迁安置工作,涉及约6900户、2.76万人。计划完成投资约50亿元。

  全市国有土地上棚户区改造计划新启动6个项目的房屋征收工作,涉及约3200户、0.96万人;计划完成4个项目的回迁安置工作,涉及约1600户0.48万人。计划完成投资约15亿元。

  

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  西安沙井村鸟瞰 

  各区、开发区将进一步妥善处置回迁安置超期有关遗留问题,确保目前已有序推进的项目不再出现问题,同时按照文件要求和时限完成项目回迁安置等各项工作。

  按照《西安市“四改两拆”三年攻坚行动实施方案》等文件要求,确保 2018年查处存量违法建设比例不低于70%,新增违法建设为零。

  为妥善处理回迁安置房屋办证遗留问题,按照有关文件要求,2018年全市城棚改项目安置房应确保完成3万户/套的办证任务,力争完成6万户/套的办证任务。

  

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  电视塔片区 

  2019年底前这些城中村、棚户区将消失

  悦君了解到,“十二五”的五年时间,西安共完成86个城中村和33个棚户区改造项目的拆除工作,而“十三五”期间,西安计划改造117个城中村和67个棚户区。

  JUSTXA · 2019年以前计划改造的城中村

  (共63项,名单仅供参考,悦西安出品)

  雁塔区 3项

  杜城村、二府庄、西八里

  灞桥区 20项

  三殿村、五星村、方家村、小寨村、赵东村、赵西村、神鹿坊村、湾子村、下庄村、董家村、曹堡村、安家村、上庄村、苏家营、枣园苏村、水沟村、马家湾、马家沟、东渠村、西康村

  长安区 2项

  西寨村、鱼包头村

  临潼区 1项

  胡王村

  阎良区 9项

  新跃村安芦组、新跃村凤中凤西组、聚宝村宝东宝西张官、聚宝村赵家组、农兴村新东新西组、麻张村大良小良组、麻张村麻张罗家组、麻张村柳东柳西组、阎良村陈家组

  高新区 7项

  陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村

  经开区 1项

  郭家庙村

  浐灞生态区 10项

  安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家门

  曲江新区 3项

  东三爻、东三爻堡、井上村

  航天基地 1项

  东兆余村

  国际港务区 4项

  深渡村、骞村、兰家村、杏园村

  沣东新城 2项

  镐京村、太平村

  ·JUSTXA·

  

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  远眺即将拆除的东三爻村

  JUSTXA·2019年以前计划改造的棚户区(25项,仅供参考)

  新城区 2项

  含元路45号、火电新村

  碑林区 11项

  市三建、朱雀东坊以北、枣园巷以北、八仙宫片区二期、和平路西五和六道巷、德福巷周边、顺城南路东段、太白北路以西、景观路西口、西安铁路局南郊住宅区、三学街周边

  莲湖区 9项

  金光门西、土门街心花园北区、金光门东、庆安生活区、枣园西路沿街南侧、青年路东段、莲寿坊、顺城巷、农兴路地区

  雁塔区 1项

  东小寨-钟元厂片区

  曲江大明宫 1项

  自强东路北侧火车站北广场周边

  阎良区 1项

  西飞集团三四七区

  ·JUSTXA·

  悦君了解到,今年被列入市级重点的在建棚户区/城中村项目共有25个,总投资1632.88亿元,其中今年度投资222.49亿元。

  2018西安棚户区/城中村改造重点项目

  1. 集体土地上棚户区/城中村改造

  计划新启动10个项目房屋拆迁工作,涉及约0.44万户、1.33万人;计划完成10个村的回迁安置工作,涉及约0.69万户、2.76万人

  建设周期:2018年

  总投资:50亿元(今年度50亿元)

  2. 国有土地上棚户区改造(棚户区改造)

  计划新启动6个项目的房屋征收工作,涉及约0.32万户、0.96万人;计划完成4个项目的回迁安置工作,涉及0.16万户,0.48万人

  建设周期:2018

  总投资:15亿元(今年度15亿元)

  3. 经开区城中村改造项目

  拆迁、安置经开区中心区内31个自然村,4万户村民,建设村民安置房260万平方米,村民经济发展用房80万平方米,综合开发社区面积1500万平方米

  建设周期:2008-2020

  总投资:500亿元(今年度20亿元)

  4. 莲湖区城中村棚户区改造

  包括标牌市场、北关村、陕鼓102、桃园一坊、西桃园村5个城棚改项目

  建设周期:2013-2020

  总投资:129亿元(今年度15亿元)

  5. 浐灞生态区城中村改造项目

  包括苏家堡城改、秦孟街城改,黄坡城改,冯家滩城改,欧罗巴小镇建设,东方红及广大门整村征地拆迁

  建设周期:2017-2020

  总投资:200亿元(今年度12亿元)

  

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  6. 碑林区棚户区(城中村)改造项目

  总建筑面积171.68万平方米,涉及全区棚户区、城中村综合改造项目

  建设周期:2015-2020

  总投资:104.4亿元(今年度11.7亿元)

  7. 新城区东尚城(韩森冢周边棚户区改造)

  总建筑面积55万平方米,建设住宅及商业

  建设周期:2012-2019

  总投资:42亿元(今年度10亿元)

  8. 灞桥区五星村棚户区改造项目

  对五星村进行综合改造

  建设周期:2018-2023

  总投资:64亿元(今年度10亿元)

  9. 未央区马泘沱城中村改造项目

  总建筑面积43.32万平方米,其中安置面积约17.33万平方米,开发面积约25.99万平方米

  建设周期:2017-2021

  总投资:32亿元(今年度9亿元)

  10. 新城区中交·长盈天地(筑路机械厂棚户区改造)

  总建筑面积75万平方米,建设住宅及商业

  建设周期:2015-2021

  总投资:41亿元(今年度8亿元)

  

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  11. 航天基地城中村改造项目

  实施东兆余等村的拆迁安置工作

  建设周期:2018-2019

  总投资:12.5亿元(今年度7.2亿元)

  12. 长安区温国堡村棚户区改造项目

  总建筑面积135.48万平方米,建设住宅及商业配套

  建设周期:2014-2020

  总投资:51.4亿元(今年度7.3亿元)

  13. 沣东新城城市综合改造项目(一期)

  完成西柏梁、冯党、庙店、跃进、和平、西坡、杜家7个村的综合改造工作,并建设集中安置小区启航馨苑、沣科花园(一、二)期、芊域阳光二期

  建设周期:2014-2020

  总投资:89.1亿元(今年度6.6亿元)

  14. 碑林区太乙城(祭台村综合改造)

  总建筑面积134万平方米,项目共计41栋楼宇,安置楼宇8栋,开发楼宇33栋

  建设周期:2009-2019

  总投资:57.3亿元(今年度6亿元)

  15. 碑林区八仙宫周边(一期)棚户区改造项目

  总建筑面积9.38万平方米,建设八仙宫门前广场,经九路建设

  建设周期:2017-2019

  总投资:10.1亿元(今年度5亿元)

  

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  16. 临潼区姜寨村城中村改造项目

  总建筑面积约51.4万平方米,主要建设安置楼及配套设施

  建设周期:2014-2021

  总投资:26亿元(今年度5亿元)

  17. 新城区韩南韩北城中村改造

  总建筑面积约100万平方米,进行城中村改造

  建设周期:2012-2022

  总投资:71亿元(今年度5亿元)

  18. 临潼火车站棚户区改造项目

  一期拆迁建筑面积约13.6万平方米,拆迁户数2004户,新建安置房2152套,建筑面积19.3万平方米,货币安置800户;二期拆迁建筑面积约21.95万平方米,拆迁户数784户,新建安置房1425套,建筑面积10.77万平方米,商业配套及公建5.8万平方米,货币安置745套

  建设周期:2017-2020

  总投资:22.8亿元(今年度5亿元)

  19. 新城区杨家村综合改造(二期)

  总建筑面积约24万平方米,进行城中村改造

  建设周期:2017-2020

  总投资:15亿元(今年度3亿元)

  20. 西咸新区2#地块(含焦村城改)

  项目共包括17栋高层住宅、7栋配套商业和1个地下车库

  建设周期:2014-2019

  总投资:16.7亿元(今年度2.9亿元)

  

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  21. 西咸新区空港花园棚户区改造(二期)项目

  项目分南、北两个区,总建筑面积约为23万平方米,建设棚户区套数约1960套,项目包含住宅、商业、幼儿园、配套用房等功能

  建设周期:2017-2021

  总投资:10.8亿元(今年度2.4亿元)

  22. 高新区贺家寨村城中村改造项目

  总建筑面积57.11万平方米,其中安置面积19.16万平方米、开发面积37.94万平方米

  建设周期:2016-2020

  总投资:19亿元(今年度2亿元)

  23. 鄠邑区沣京棚户区改造工程项目

  总建筑面积约22万平方米;其中一期主要建设1、2、3号安置楼;二期主要建设7栋安置楼;三期主要建设13栋安置楼

  建设周期:2014-2019

  总投资:11.3亿元(今年度2亿元)

  24. 长安区徐家寨村城中村改造项目

  建设安置楼30.82万平方米,开发商品房58.77万平方米

  建设周期:2014-2022

  总投资:40.8亿元(今年度1.5亿元)

  25. 灞桥区六棉自由区棚户区改造项目

  进行棚户区综合改造,建设安置楼3.96万平方米

  建设周期:2016-2018

  总投资:1.7亿元(今年度1亿元)

  来源:凤凰房产西安站


 


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