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官网新增西安购房摇号系统 10个步骤确保公正选房

日期:2018-04-25 21:58:49     西安商网   编辑:杜格丽
导读:新功能“公证摇号管理”模块的更新,意味着摇号购房极有可能从第三方摇号平台全部改至房管局公证摇号平台,更专业、权威和公正
  3月楼市“歪风四起”,四海为家经过多次调研、实地跑盘,连续发文直问“全款购房优先”乱象。

  丨3月28日:《在西安开发商卖“高价房”收的全款何时还回去》

  丨3月29日:《一封投诉信丨“全款买房”竟然逼他离开了西安》

  丨3月30日,西安市住房保障和房屋管理局官网发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》规范商品住房销售行为,不仅明令禁止“全款买房优先”行为,同时明确要求意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售!

  丨4月20日,西安市房管局召开2018第一季度西安市房地产新闻发布会。发布会上,西安市房管局负责人表示:关于摇号买房的细则将于近日出台!

  丨4月23日,让人翘首以盼的摇号买房细则终于有了新进展。西安市住房保障和房屋管理局对“商品房网上备案平台& 预售资金监管平台(企业端)”进行系统升级,其中主要包含对系统名称以及关于上线“公证摇号管理”新功能模块的更新。

  新功能“公证摇号管理”模块的更新,意味着摇号购房极有可能从第三方摇号平台全部改至房管局公证摇号平台,更专业、权威和公正。(毕竟不可否认的是,在全国各市区都曾经有爆出第三方平台摇号作假的信息)首先,房管局的“公证摇号系统”可以从根源上解决了“背后有人”:提交资料进行筛查(杜绝不符合条件的“投资客”、“关系户”浑水摸鱼)、以家庭为单位(杜绝了全家老少齐上阵,让摇号更公平)、摇号结果导入综合系统审批通过即可选房(层层筛查,杜绝“关系户”浑水摸鱼)。

  其次,从四海为家了解到的所有信息来看,公证摇号系统在摇号过程中都不会有开发商能够插手的空间。

  官方摇号选房步骤↓

  接下来,海弟为大家演示官方摇号系统的使用方式:

  

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  步骤1丨登录西安市住房保障和房屋管理局官网摇号系统。

  

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  步骤2丨点击左侧菜单栏【公证摇号管理】选项,选择【购房意向登记】。

  

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  步骤3丨点击【新增】按钮,新增新项目购房意向登记。

  

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  步骤4丨手动填写除项目名称、预售证号之外的所有栏目。

  

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  步骤5丨在录入购房意向登记信息后,点击图中新增信息【录入申请人】

  

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  步骤6丨弹出【资格预审页面】,以家庭为单位,添加购房人信息。如果两个同为意向购房人,但是以家庭为单位,只能提取第一购房人信息摇号。提交购房人信息,系统自动审核通过。

  

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  步骤7丨点击【登记】资格预审页面,出现登记信息页面;填写购房楼号,保存之后发送短信给业主。

  

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  步骤8丨打印购房意向登记确认书。

  

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  步骤9丨摇号开始之前会将摇号登记名单导入到商品房(预)销售公正摇号系统,即可开始摇号。摇号结束后,将摇号结果导入综合系统进行审批通过后即可选房。

  

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  步骤10丨导入摇号结果后,登陆网签系统,点击左侧导航菜单中“公证摇号管理”并点击“选房”功能。点击下拉页面中的“选房”,出现摇中人员信息,根据人员姓名和证件号码可查询到人员意向登记编号,选定人员点击“确定” 按钮,完成选房。

  

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  从10个选房摇号操作步骤来看,选房系统在官方平台上进行操作,比在第三方平台显得更公正、更有说服力。

  实际操作中,四海为家也发现,以下几个问题如果得以解决,或许操作系统会更加完善:

  ①、摇号系统作为线上摇号系统,能否提供视频直播?

  ②、虽说公证摇号平台更省时省心省力,但购房者在提交系统资料后,可参与的步骤并不多。让购房者能够多多参与其中,更能够体会权威性和专业性。

  ③、对于“同一房间,多位意向客户,怎么挑选?”的问题,需要有明确的解决办法。

  ④、杭州的购房摇号细则,其中明确指出“优先无房户”,西安摇号方式也应对“优先无房户”有所体现。来源:公众号四海为家


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