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史无前例!西安物价局公布25个楼盘备案价格

日期:2017-10-11 10:29:42     西安商网   编辑:杜格丽
导读:9月中旬,西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》,要求各房地产开发企业在西安城六区及开发区的申报范围内,对于即将办理预售许可证或已取得预售许可证但尚未售出

  9月中旬,西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》,要求各房地产开发企业在西安城六区及开发区的申报范围内,对于即将办理预售许可证或已取得预售许可证但尚未售出的新建商品住房,必须首先进行价格申报。同时必须严格执行“一房一价”“明码标价”等有关要求。

  而就在昨天,一封网传的函件刷爆了西安人的朋友圈,而这则函件看似便是针对以上通知做出的楼盘调价规定。

  >>>西安房价未来会怎样?物价局这份函提前解密

  

史无前例!西安物价局公布25个楼盘备案价格

 

  

史无前例!西安物价局公布25个楼盘备案价格

 

  函件主要内容概括如下:

  1、楼盘价格有对比数据的,要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。

  2、新开盘没有对比价格的,申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡,精装房不超过10500元/㎡。

  >>>14盘成交调查: 国庆长假西安楼市并不差?

  这也就意味着:

  1. 对于老盘而言,每次涨价幅度不能超过2%,若以每平米1万元来计算,则每次涨价不会超过200元。当然,对降价是不作以要求的。

  2. 多数毛坯楼盘申报价格将会定为9000元/㎡左右,不少均价在9000元/㎡的楼盘可能会借机微涨。

  3. 对纯新盘影响比较大,房企在拿地之后,对商品房的定价有了“限制”,如若超过就不能备案。

  这可谓是稳房价的一招利器啊!不过,有利也有弊,好消息还在后面。

  登录西安市物价局网站,已经可以查询到首批25个项目的价格公示详情。

  

史无前例!西安物价局公布25个楼盘备案价格

 

  特别要说明两点:

  1、25个楼盘中不乏性价比高的楼盘,比如华清学府城、御园、恒大翡翠龙庭,备案均价竟然还“降”,毕竟这几个项目的地段之优越大家有目共睹。另外,融创揽月府、合能铂悦府的备案均价也都在预估价格内,毕竟是品牌房企,性价比很高了。

  2. 纯新盘中,华远辰悦 9000元/平的备案价可以说是让人眼前一亮。虽然项目地处三环外,但毕竟是知名房企打造,配套各方面也都还不错。

  这对于买不起房的刚需来说,绝对是个好消息!

  说的通俗点,以前房子以什么价格销售,全凭开发商一张嘴,说多少就是多少。同一套房,置业顾问甚至是一天报一个价,这让不少购房者都直呼“没天理”!再者,由于缺乏横向比较,不同房源之间的性价比如何,购房者也都是无从得知。

  但现在就不一样了,商品住房需要在西安物价局进行价格公示,西安房价将会面临“透明化”,开发商“坐地抬价”的行为也将会得到有效遏制。了来源:西安房帮


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