欢迎您访问西安商网   客服QQ:564339445 客服QQ:846865025 返回主页 | 设为首页 | 加入收藏
陕西省重点综合性门户网站
全国免费客服热线:400-6622-571
    当前位置:首页 > 房产家居 > 正文

重磅!西安还有42个楼盘价格低于8000元

日期:2017-08-21 10:52:39     西安商网   编辑:杜格丽
导读:前两天,西安楼市引述一机构发布的7月份西安楼市月报显示,2017年7月份西安商品住宅成交价格为9353元/㎡,较6月份的价格有所松动,开始小幅回落,环比6月份下滑0.93%。
  说明:

  ①.此统计范围仅限西安城六区、长安区、各开发区、西咸新区、高陵区。

  ②.此统计为不完全统计,因为有些楼盘价格很明显会低于8000元/㎡,但由于目前新推房源价格没定,所以不在统计范围之内。

  ③.因为各楼盘价格会随时进行调整,所以此文中的楼盘价格仅供参考,具体请以售楼部实际售价为准。

  

重磅!西安还有42个楼盘价格低于8000元

 

  目前的西安房价是多少?

  前两天,西安楼市引述一机构发布的7月份西安楼市月报显示,2017年7月份西安商品住宅成交价格为9353元/㎡,较6月份的价格有所松动,开始小幅回落,环比6月份下滑0.93%。

  从各区域的价格来看,2017年7月份西安商品住宅价格前三位的依次是高新14749元/㎡、曲江11838元/㎡和城北10491元/㎡。

  

重磅!西安还有42个楼盘价格低于8000元

 

  △7月份西安各区域商品住宅价格情况(©美城)

  实际上,如果你关注西安楼市情况的话,一定很清楚的是现在整个西安单价万元以下的商品住宅已经越来越少,三环外也已经普遍进入万元时代。这个价格放在全国一线、新一线、二线城市范围来看,也许并不算高。但相对于西安这几年的房价来说,在过去一年则是普涨。

  去年这个时候,7000多元的单价还可以在西安一半以上的楼盘买到房子,今年这个时候在西安几百个在售楼盘中,单价低于7000元的楼盘数量只剩下个位数,单价7000元以下的寥寥无几的几个楼盘基本都在沣西新城、高陵、未央湖区域。

  前两天,一朋友要帮朋友在城东区域找8000元以下的楼盘,我找了一大圈没找到;昨天,小密圈上一粉丝想在城北买8000元以下的楼盘,我说那只能将目光转移到未央湖板块了。

  关于这轮西安房价上涨的原因,各路专家、媒体已经给出了很多原因,其实无非就是西安这座城市价值的发现、户籍制度的放开、外地投资客的涌入、西安房价一直较低这几大原因。

  在这里,我们再探究西安房价上涨的原因已经没有意义,因为已经涨成这样的,降回去有一些难度;在这里,关于未来西安房价的走势,大家其实心里很清楚。在这里,对于资金不宽裕又急于买房的购房者来说,我们唯一能做的就是尽快找到那些价格还比较低的楼盘,尽快上车。最起码,名下有房,心里不慌。

  为此,昨天晚上我专门统计了一下西安市场上目前在售楼盘中,售价低于8000元/㎡的楼盘(含8000元),以供大家参考。

  

重磅!西安还有42个楼盘价格低于8000元

 

  

重磅!西安还有42个楼盘价格低于8000元

 

  经过不完全统计,西安目前单价低于8000元/㎡的楼盘仅剩下42个楼盘。这42个楼盘,主要分布在高陵(6个)、灞桥(5个)、沣西新城(5个)、沣东新城(4个)、航天(4个),这5大板块占到了42个楼盘中的一半以上。当然,还有一些楼盘价格也会低于8000元/㎡,但由于目前无房源在售,所以不在统计范围之内。

  

重磅!西安还有42个楼盘价格低于8000元

 

  △西安各区域8000元以下楼盘数量(©房剑)

  关于这42个低价楼盘的特点,仔细分析后我发现主要可以分为以下几类:

  第一,距离西安市区比较远。高陵、沣西新城等一些区域,由于距离西安主城区还有一段距离,所以价格目前较低。代表性的楼盘包括金科世界城、林凯城、世城滨江、昌建城、颐和盛世、绿地国宝21城等。

  第二,一些项目的尾盘。有些地段不错的项目已经销售了多年,基本卖完了,只剩下了尾盘,一般剩下的房源不到10套,所以会以非常低的价格进行销售。代表性的楼盘包括凤城一号、海棠华府、紫气东来、清渭公馆等。

  第三,小开发商开发、规模较小的楼盘。这类楼盘一般是西安本地小开发商开发的,只有一两栋楼,至于园林、配套、产品什么的就没法和大开发商比,这类项目一般价格比较低一些。比较代表性的包括沣景国际、御笔城市广场等。

  第四,梯户比比较高的公寓产品。公寓产品本身已经决定了这类项目一般位于不错的地段,周边配套也比较齐全,但公寓本身的属性就决定了他的价格。实际上,在这类产品中,不乏一些全国性品牌开发商开发的。代表性楼盘包括金辉C园、世茂都、紫郡城市立方、旭弘同德国际等。

  上述几类价格比较低的楼盘各有特点,适合于不同的购房者,大家可以根据自己的用途、实际情况来选择。

  对于上述42个价格较低的楼盘,沣东区域重点推荐蓝光公园华府,沣西新城重点推荐金科世界城、林凯城,高陵区域重点推荐昌建城、颐和盛世,航天区域重点推荐天浩上元郡,公寓产品重点推荐世茂都、金辉C园、紫郡城市立方。

  相对来说,推荐中所提到的这些楼盘,从项目体量、开发商实力、产品等各方面来说,在42个低价楼盘中更靠谱一些。来源:地产房剑


关于我们 | 招聘启事 | 免责条款 | 广告服务 | 投稿通道 |  联系我们

声明:转载本网站原创内容请注明出处,本网不承担任何由内容提供者提供的信息所引起的争议和法律责任。
Copyright © 2015-2016 西安商网. All Rights Reserved  工业和信息化部备案号:陕ICP备15013818号  陕公网安备 61011302000223号
邮编:710065, 电话:029~61865116,63685118, 地址:西安市雁塔区丁白路96号
广告代理:西安商情广告文化传播有限公司 技术支持:恺翼网络 网站法律顾问:陕西新庆律师事务所 付涛律师 李贞律师